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Für Eigentümer & Projektpartner · Frankfurt & Rhein-Main

Wohnkonzepte.
Mit Verantwortung
für den Betrieb.

Für Eigentümer, Bestandshalter und Projektentwickler entwickeln wir Wohnkonzepte und organisieren Vermietung und Betrieb. Auch eigenständige Mandate im Immobilienmanagement prüfen wir individuell.

Projekt besprechen Unsere Betriebserfahrung

Unsere Grundlage

121

Möblierte Studentenapartments im Betrieb.

Seit März 2022 am Rohmerplatz 11 in Frankfurt-Bockenheim. Betrieben durch die Immofaible GmbH.

Ihr Ansprechpartner: Daniel Tesfalem, Geschäftsführer.

Unternehmensreferenz · Student Living

Rohmerplatz 11.
Erfahrung aus dem Betrieb.

Ein bestehender Wohnbetrieb mit klarer Aufgabenverteilung: von der Vermietung bis zur Koordination der Instandhaltung.

Möbliertes Studentenapartment am Rohmerplatz in Frankfurt

Frankfurt-Bockenheim

Eigenständige Apartments.
Zusammenhängend organisiert.

121 möblierte Studentenapartments mit eigener Kochnische und eigenem Duschbad mit WC.

Im Betrieb
Seit März 2022 · 121 Apartments
Wohnkonzept
Möbliertes Wohnen für Studierende und Auszubildende
Unsere Rolle
Vollständige Vermietung, Mieterbetreuung, Übergaben und operatives Management
Betreiber
Immofaible GmbH

Die Aufgabe: einzelne Apartments vermieten und betreuen, während die Abläufe für das Haus zusammengeführt werden. Immofaible übernimmt die operative Organisation.

Weitere Betriebserfahrung

Die Immofaible GmbH betreibt außerdem Wohngemeinschaften mit neun Zimmern in Frankfurt-Höchst und drei Zimmern an einem weiteren Frankfurter Standort.

Betriebsprofil · Rohmerplatz 11

Vom Einzug bis zur Instandhaltung.

Immofaible führt Vermietung und Betreuung selbst. Fachunternehmen übernehmen die Ausführung der Instandhaltungsarbeiten.

Vermietung

Vom Angebot
bis zur Übergabe.

Wir übernehmen die Vermietung sowie Abnahmen und Übergaben. Die anschließende Mieterbetreuung liegt ebenfalls bei Immofaible.

Betreuung & Betrieb

Die Immobilie
im Blick behalten.

Wir bearbeiten Mieteranliegen und organisieren den laufenden Betrieb. Die Informationen zum Objekt laufen bei uns zusammen.

Instandhaltung

Fachfirmen steuern.
Arbeiten begleiten.

Wir beauftragen Fachunternehmen, begleiten die Arbeiten und übernehmen Abnahme, Rechnungsprüfung und Rechnungsfreigabe.

Modelle der Zusammenarbeit

Die Immobilie bestimmt
den passenden Rahmen.

Aufgaben, Investitionen und wirtschaftliche Bedingungen vereinbaren wir für das jeweilige Objekt.

Anmietung & Betrieb

Ein Betreiber
für Ihren Bestand.

Immofaible mietet geeignete Immobilien an und übernimmt den Betrieb. Nutzung, Laufzeit, Ausstattung und Zuständigkeiten werden gemeinsam vereinbart.

Betreiberpartnerschaft

Aufgaben passend
zusammenführen.

Immofaible übernimmt vereinbarte Betriebsaufgaben. Leistungsumfang, Vergütung und Entscheidungswege werden vertraglich festgelegt.

Immobilienmanagement

Ein eigenständiges Managementmandat.

Vermietung und Bewirtschaftung als vereinbartes Leistungspaket – auch ohne Anmietung durch Immofaible. Aufgaben und Umfang richten sich nach Ihrem Bestand.

Managementleistungen ansehen

Neue Projekte & Partnerschaften

Weitere Wohnformen.
Neue Möglichkeiten.

Für diese Bereiche prüfen wir neue Projekte. Zielgruppe, Immobilie und Aufgaben der Partner bilden den Ausgangspunkt.

Short Stay

Möblierte Apartments für kurze Aufenthalte. Mit Eigentümern und Projektpartnern prüfen wir Standort, Nutzungsrahmen, Ausstattung und die Organisation des Aufenthalts.

Short-Stay-Projekt besprechen

Senior Living

Altersgerechte Wohnungen für selbstständiges Wohnen. Je nach Konzept können externe Partner ergänzende Services anbieten. Wir prüfen die immobilienbezogene Entwicklung, Vermietung und Bewirtschaftung.

Senior-Living-Projekt besprechen

Der Weg zur Zusammenarbeit

Erst verstehen.
Dann verbindlich planen.

Unser Fokus: Apartmenthäuser, Wohnungspakete und geeignete Wohnimmobilien in Frankfurt und Rhein-Main.

  1. 01

    Immobilie & Zielsetzung

    Standort, Einheiten, Grundrisse, Zustand und Verfügbarkeit: Wir klären die Ausgangslage und Ihre Ziele.

  2. 02

    Konzept & Nutzungsrahmen

    Wir prüfen Zielgruppe, Aufenthaltsdauer, Ausstattung und Wirtschaftlichkeit – einschließlich zulässiger Nutzung und Gebäudevorgaben.

  3. 03

    Aufgaben & Zusammenarbeit

    Wir stimmen Leistungen, Zuständigkeiten, Vertretung und Informationswege ab. Bestehende Hausverwaltung, Empfang und technische Betreuung werden einbezogen.

  4. 04

    Vorbereitung & Betriebsstart

    Nach der Vereinbarung bereiten wir Übergabe, Ausstattung und Vermietung nach dem abgestimmten Ablauf vor.

Geschäftsführung

Ein persönliches Gegenüber.
Eine klare Verantwortung.

Daniel Tesfalem Immobilienökonom (IREBS)
Gründer & Geschäftsführer · Immofaible GmbH

Daniel Tesfalem bringt rund zehn Jahre persönliche Erfahrung im Immobilien- und Assetmanagement ein: kaufmännische Verwaltung, Betriebskostenabrechnungen, Miet- und Vertragsangelegenheiten sowie Versicherungsfälle.

Er koordinierte Instandsetzungen und Sanierungen von der Angebotseinholung bis zur Abnahme und Rechnungsprüfung, unterstützt durch technische Fachleute. Hinzu kommen Erfahrung mit Vermietungskonzepten und der Vorbereitung von Buchhaltungs- und Steuerunterlagen.

Seine persönliche Berufserfahrung ergänzt den heutigen GmbH-Betrieb. Die oben gezeigten Projekte sind Unternehmensreferenzen der Immofaible GmbH.

Betreiberprofil anfragen

Der nächste Schritt

Sprechen wir über
Ihr Vorhaben.

Geht es um ein Wohnkonzept, eine Betreiberpartnerschaft oder ein Managementmandat? Nennen Sie uns Standort, Umfang und Ihre Ziele.

Daniel Tesfalem · Geschäftsführerinfo@immofaible.de